Сколько стоит жилье в Польше (обзор цен)

Апрель 26

С проблемой аренды жилья в Польше сталкивается большинство приезжих. Это особенно сложно в первый или второй приезд. Кроме плохого владения польским языком, вызывает затруднение незнание города. Недорого снять квартиру в Польше невозможно до приезда на место. Такие варианты уходят моментально. Чтобы найти подходящий вариант надо быть в городе, сразу ехать на просмотр и принимать решение.

В начале пребывания обычно много неопределенностей, как сложится все дальше. Избежать их при поиске работы в Польше помогает агентство по трудоустройству Work Life. Много лет оно бесплатно предоставляет вакансии в Польше для украинцев, помогает оформить рабочую визу, страховой полис, трудовой договор. У клиентов компании нет проблемы поиска жилья. Как правило, работодатель, кроме рабочего места и достойной оплаты, обеспечивает бесплатным или дешевым удобным жильем, компенсирует оплату за проезд к месту работы.

Обзор стоимости аренды жилья в Польше

Уровень цен зависит в первую очередь от города. Дороже всего аренда жилья в Варшаве. Средняя стоимость квартиры достигает 2 800 злотых за месяц. Дешевле возможно снять во Вроцлаве или Гданьске. Соответственно средняя стоимость 2 260 и 1 995 злотых. Ниже стоимость будет у маленькой квартиры или комнаты, либо, если жилье расположено на окраине. Самый дешевый из крупных городов Польши Быдгощ. Квартира средней площади стоит 1 267 злотых.

На арендную плату влияют следующие параметры:

регион, удаленность жилья от центра, остановок общественного транспорта;
площадь квартиры или комнаты;
проходные или изолированные комнаты;
наличие мебели и бытовой техники;
есть ли доступ в интернет, если нет, то согласен ли хозяин на подключение;
тип отопления, встречается электрическое, газовое, централизованное;
включены ли коммунальные и эксплуатационные расходы;
надо ли вносить залог.

В коммунальные услуги входит плата за отопление, электричество, водоснабжение, вывоз мусора. В среднем это 620 злотых плюс интернет порядка 45 злотых. Стоимость коммуналки для конкретной семьи зависит от города, количества людей и умения рационально расходовать ресурсы.

Есть еще платеж, с которым украинцы не знакомы. Чинш, так называют обязательные эксплуатационные расходы. Они не имеют ничего общего с коммунальными. Платятся владельцу помещения ежемесячно, идут на покрытие амортизации или износа недвижимости. Обычно платеж составляет 500-600 злотых, но может отличаться от этой суммы. Не все арендодатели включают его в стоимость аренды. Надо уточнять, чтобы не терять время зря.

Кауция – это залоговый платеж, чаще всего в размере месячной аренды, платят при въезде в квартиру. Из этой суммы покрываются убытки от порчи имущества квартиросъемщиком. Если имущество цело, когда съемщик освобождает жилье, кауция возвращается в полном объеме. Такая практика существует и в Украине.

Не все арендодатели соглашаются заключать договор и прописывать квартиросъемщиков. Это важно для получения вида на жительство или оформления других документов, поэтому следует уточнять сразу.

Как искать варианты

Чтобы снять жилье в Польше удобно обратиться к риэлтору или в агентство по недвижимости. Они подберут варианты под озвученные требования, помогут оформить договор и закрыть формальные нюансы. Будущему квартиросъемщику остается только просмотреть несколько подходящих квартир, сделать окончательный выбор. Это особенно удобно для плохо владеющих польским языком, экономит время и силы. Минус в том, что придется запланировать дополнительные расходы. Комиссия риэлтора обычно составляет месячную аренду жилья в Польше. Платить надо в момент заключения договора с арендодателем.

Второй вариант — искать по объявлениям. Тогда придется проявить активность, но велика вероятность, что объявление о подходящем варианте размещено посредником. Кроме того, хорошие квартиры сдаются иногда в течение часа после размещения. Информацию о сдаваемых квартирах можно получить на многочисленных сайтах.

Поиск и выбор арендуемого жилья сопровождается множеством деталей, которые невозможно заранее предусмотреть. В целом он аналогичный в сравнении с Украиной. Знание отличий и нюансов упрощает и ускоряет этот процесс.

Вернуться к списку новостей

Другие новости

Март 04

Типы трудовых договор в Чехии и их отличия.

Трудовой договор играет важную роль для соискателя, который планирует работу в Чехии.

Он прямо влияет на правовую защиту украинца, получения визы и оплату труда.
Расскажем детально про типы трудовых договоров и их правовое значение.

Трудовой договор должен содержать в себе:
— вид работы — какую деятельность вы будете осуществлять.
— место работы.
— дата начала работы.
Если один из этих пунктов отсутствующий, трудовой договор является недействительным.

В Чехии есть 3 основных типа договоров:
1. Hlavní prácovní poměr (HPP) — работа на полную ставку. Это самый популярный вид договора между работодателем и работником.

Условия договора :
• 40 рабочих часов а неделю, 20 дней отпуска
• подписывается максимум на 2 года или на срок действия разрешения на трудоустройство
• испытательный период 3 месяца. В этот срок возможное расторжение договора без объяснения причин как со стороны работника, так и со стороны работодателя
• после окончания испытательного срока для расторжения договора нужно написать заявление и отработать еще 2 месяца. У вас будет время найти работу на замену.

2. Dohoda o provedení práce (DPP) — соглашение на проведение работ.
Это договор подходит для небольшой работы или подработки.

Условия договора:
• не больше 300 часов/год у одного работодателя
• при зарплате в 10 тысяч не платится налог на социальное и медицинское страхование
• оплата начисляется за отработанные часы
• права на отпуск или любые другие бонусы при этом нет.

3. Dohoda o pracovní činnosti (DPČ) — договоренность о трудовой деятельности.
Данный договор имеет характеристики двух предыдущих типов договоров.

Условия договора :
• 20 часов в неделю
• при оплате больше 3 000 крон в месяц работодатель обязан взимать средства на оплату медицинских и социальных взносов.
• при меньшей оплате, медстраховку оплачивает сам работник, как «osoba bez zdanitelných příjmů» — человек, который не имеет налогооблагаемого дохода.
• не больше 12 рабочих часов в день
• отпуск только если он прописан в договоре
• сверхурочные, праздничные, ночные — за умалчиванием не оплачиваются
• больничный в рабочие дни оплачивается
• стаж по данному договору учитывается для пенсии

В каждом договоре прописывается Hrubá mzda (грязная зарплата), а на руки работник получает Čistá mzda — чистую зарплату, после вычета всех налогов.

Работодатель обязан за Вас платить социальное страхование — включает платеж на медицинское страхование, платеж на пенсионное страхование и взнос в государственную политику занятости.

Минимальная зарплата в Чехии.
Национальной валютой в Чехии является чешская крона (Kč).
С начала 2021 года минимальная зарплата в Чехии выросла на 600 крон относительно 2020 года. Теперь минимальная зарплата 15 200 крон (в 2020 году была 14 600 крон).
Выросла и минимальная почасовая ставка — теперь она представляет 90,50 крон.

Например, чешская минимальная месячная зарплата по курсам приблизительно: 581 евро, 2 637 польских злотых, 19 772 гривен, 1 813 беларусских рублей.

Таблица для наглядного сравнения договоров

Условия	Hlavní prácovní poměr (HPP)	Dohoda o provedení práce (DPP)	Dohoda o pracovní činnosti (DPČ)
Минимальная зарплата	За месяц	За 1 час	За 1 час
Количество рабочих часов	Без ограничений	Не более 300 часов в год	Не более 20 часов в неделю
Отпуск	Да	Нет	Нет
Больничный	Да	Нет	Да
Сверхурочные	Да	Нет	Нет
Увольнение по инициативе работодателя	Не менее чем за 2 месяца с объяснением причин, ограниченных законом	Уведомление за 15 дней без объяснения причин	Уведомление за 15 дней без объяснения причин
Стаж к пенсии	Да	Нет	Да
Социальное и медицинское страхование	Да	до 10000 крон нет; от 10000 крон есть.	до 3000 крон нет; от 3000 крон есть.
Налоговые льготы	Нет	Да	Нет

Подведем итоги.

Наилучшим для работника будет договор Hlavní prácovní poměr (HPP). Данный договор вселяет больше уверенности, чем другие. Такой договор наиболее распространен и предлагает иностранцу максимальную правовую защиту. С этим договором Вы себя будете чувствовать более защищенным.

Посмотреть

Февраль 24 Как трудоустроиться украинцам в Чехии ?
Средний рейтинг

4.2 из 5 звезд. 12 голосов.
Чехия с каждым годом становится все более популярной среди трудовых мигрантов. Всё благодаря высокому уровню экономики, социальной защиты, медицинского обслуживания и уровню заработка выше, чем в Польше. Поэтому высокий спрос украинцев, которые стремятся улучшить свое материальное положение, работая в Чешской республике.

Если вы все-таки решили поехать на официальную работу в Чехию прежде всего Вам нужно получить рабочую визу.
Можете это сделать:
— в консульстве (Киев, Львов);
— в визовом центре (Киев, Львов, Харьков, Одесса, Ужгород, Днепр, Ивано-Франковск)

Наша компания помогает в подготовке полного пакета документов для рабочей визы в Чехию на 3 месяца для их подачи.

Важный момент при открытии рабочей визы это то, если Вы пробыли в Евросоюзе 90 дней по биометрии, то визу сразу на 90 дней Вам не откроют, так как у Вас идет визовый коридор. Необходимо 90 дней пробыть в Украине, а потом можно получить визу на 90 дней в Чехии.

Какие документы необходимы на визу в Чехию?

Для получения 3-х месячной чешской рабочей визы вам нужно предоставить следующий пакет документов :
— приглашение от работодателя
— трудовой договор оригинал и копия
— договор аренды жилья оригинал и копия
— заполненная визовая анкета
— медицинский страховой полис
— оригинал и ксерокопии загранпаспорта (страниц с отметками)
— оригинал и ксерокопии украинского паспорта (страниц с отметками)
— ИИН
— ФОТО 3.5 х 4.5

Дополнительно оплачиваются консульский и визовый сбор.

Консульский сбор на рабочую визу в Чехию составляет 35 евро, а визовый — 12 евро (за курсом НБУ). Визовый сбор оплачивается в «Идея Банка» лично клиентом на основании оригинала загранпаспорта, для того, чтобы Вам назначили дату подачи документов. Консульский сбор оплачивается в визовом центре.

После подачи документов к визовому центру ожидания визы длится 7-14 рабочих дней. При позитивном рассмотрении документов дипломатическое представительство выдает визу на срок 90 дней.

Легальное трудоустройство предоставляет такие преимущества:
— гарантии защиты работника
— наличие социального пакета
— страхование
— получение гражданства и постоянное проживание

Имея официальное разрешение на работу, вы можете рассчитывать на оплачиваемый отпуск и больничные, а также на повышенную плату за сверхурочные часы.

Чехия является одной из самых популярных стран для поиска работы среди украинцев. Поэтому, чтобы находиться официально в Чехии, и получать хорошую зарплату, стоит иметь легальные документы, а именно чешскую рабочую визу. Помните биометрический паспорт или рабочая виза в Польшу не дает законного права работать на территории Чешской республики. Доверяйте оформление документов лишь надежным и проверенным компаниям.
Посмотреть